Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferujemy Państwu nieruchomość położoną w Łyśniewie Sierakowickim w gm. Sierakowice!
DZIAŁKA BUDOWLANA zlokalizowana na przepięknym malowniczym terenie w pobliżu dwóch jezior: jeziora Trzono i jeziora Długiego.

Zachęcam do obejrzenia filmu z prezentacji pod wskazanym linkiem:
Ciekawe położenie

Nieruchomość położona jest w gminie Sierakowice, a dokładnie w miejscowości Łyśniewo Sierakowickie. Bezsprzecznym atutem jest spokojna okolica i przepiękne widoki. Działka jest położona około 200 m od jeziora Trzono oraz około 500 m od jeziora Długiego.

Ponadto w miejscowości mamy szkołę podstawową, która jest zlokalizowana zaledwie 450 m od działki. Do działki dojedziemy drogą utwardzoną gruntową.

Charakterystyka działki.

Posiadamy działkę o następujących wymiarach:
- Działka nr 1 - 1238 mkw. - 125 000 zł

Działka nr 2 - 1239 mkw. - SPRZEDANA
Działka nr 3 - 1238 mkw. - 130 000 zł - SPRZEDANA
Działka nr 4 - 1254 mkw. - 135 000 zł - SPRZEDANA

Co można wybudować?

Poniżej kilka głównych założeń z decyzji o warunkach zabudowy:

1) rodzaj zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) linia zabudowy - nieprzekraczalna w odległości 6m od granicy z drogą,
3) parametry zabudowy:
a) budynki parterowe z użytkowym bądź nieużytkowym poddaszem, z możliwością podpiwniczenia,
b) poziom posadowienia posadzki parteru: do 0,8 m nad poziomem terenu w miejscu głównych wejść budynków,
c) wysokość zabudowy: nie mniej niż 8 m i nie więcej niż 9 m,
d) wysokość okapu głównej połaci dachu: do 4m nad poziomem terenu,
e) szerokość elewacji frontowej: 13 m z tolerancją do 20%
f) dach dwuspadowy o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachu o spadku 35 - 45 ,
g) kierunek głównej kalenicy połaci dachu w stosunku do frontu działki: równoległy do drogi,

Uzbrojenie.

Sieć energetyczna znajduje się w drodze przylegającej do działki. Pozostaje tylko kwestia wykonania sobie przyłączy na działce. Sieć wodociągowa znajduje się w drodze gminnej oddalonej od nieruchomości o 120m (projekt w trakcie realizacji).

Zalety.

Sporym atutem nieruchomości jest oczywiście jej położenie. Działka umiejscowiona jest na malowniczym terenie, można napotkać tam sarny, łabędzie, żurawie i inne zwierzęta zasiedlające okoliczną faunę i florę. To idealne miejsce do zamieszkania, jak i wypoczynku. Bez wątpienia odnajdą się tam fani wędkarstwa i osoby lubiące spędzać czas nad wodą.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.